ดาดฟ้าซ่อมกันซึมแล้วแต่ทำไมยังรั่วอีก?

 #ดาดฟ้าซ่อมกันซึมแล้วแต่ทำไมยังรั่วอีก?

หลายอาคารเคยซ่อมดาดฟ้าไปแล้ว ทากันซึมใหม่แล้ว แต่เมื่อฝนตกหนัก น้ำก็ยังกลับมารั่วซ้ำ ปัญหานี้มักไม่ได้เกิดจากวัสดุกันซึมเพียงอย่างเดียว แต่อาจเกิดจากการแก้ไขที่ยังไม่ตรงสาเหตุ

6 สาเหตุที่พบบ่อย

1. ซ่อมไม่ตรงจุดที่น้ำเข้า

จุดที่เห็นน้ำหยดภายใน อาจไม่ใช่ตำแหน่งเดียวกับจุดที่น้ำซึมจากด้านบน เพราะน้ำสามารถไหลไปตามรอยร้าว คาน หรือใต้ชั้นพื้นก่อนหยดลงมาอีกจุดหนึ่ง

2. ไม่ได้ซ่อมรอยแตกร้าวก่อนทากันซึม

หากทาวัสดุกันซึมทับรอยร้าวเดิมโดยไม่เปิดร่อง ซ่อม และเสริมความแข็งแรง รอยร้าวอาจขยับตัวและฉีกชั้นกันซึมจนกลับมารั่วได้

3. เตรียมพื้นผิวไม่ดีพอ

พื้นมีฝุ่น ความชื้น คราบน้ำมัน สีเดิม หรือวัสดุเก่าหลุดล่อน จะทำให้ชั้นกันซึมยึดเกาะไม่แน่น เกิดการพองและหลุดออกภายหลัง

4. ละเลยจุดเสี่ยงรอบขอบผนังและท่อ

รอยต่อพื้นกับผนัง รอบท่อระบายน้ำ ฐานเสา ช่องเจาะ และธรณีประตู เป็นจุดที่น้ำซึมได้ง่าย หากเก็บรายละเอียดไม่ครบ แม้พื้นส่วนใหญ่จะทำใหม่แล้วก็ยังรั่วได้

5. พื้นดาดฟ้ามีน้ำขังหรือระบายน้ำไม่ทัน

ความลาดเอียงไม่เหมาะสม ท่อระบายน้ำอุดตัน หรือจำนวนท่อไม่เพียงพอ ทำให้น้ำขังบนดาดฟ้านานเกินไป จนเพิ่มแรงดันต่อระบบกันซึม

6. ใช้วัสดุหรือความหนาไม่เหมาะกับสภาพหน้างาน

วัสดุบางประเภทไม่เหมาะกับแดดจัด น้ำขัง หรือการเดินใช้งาน หากทาบางเกินไป ไม่ครบชั้น หรือไม่มีชั้นป้องกันแสง UV อายุการใช้งานอาจสั้นกว่าที่ควร

การแก้ปัญหาที่ถูกต้อง

ควรเริ่มจากตรวจหาต้นเหตุจริง ทดสอบจุดรั่ว ตรวจความชื้น ตรวจรอยแตกร้าว และสำรวจระบบระบายน้ำ ก่อนเลือกวิธีซ่อมและวัสดุให้เหมาะกับสภาพดาดฟ้า

เพราะงานกันซึมที่ดี ไม่ใช่แค่ “ทาทับ” แต่ต้องแก้ตั้งแต่ต้นเหตุและเก็บรายละเอียดทุกจุดเสี่ยง

บริษัท เอกธนาวัฒน์ จำกัด

บริการตรวจสอบและแก้ไขงานกันซึมดาดฟ้า หลังคา ผนัง โรงงาน โกดัง และอาคารอย่างครบวงจร

#ดาดฟ้ารั่ว #ซ่อมกันซึมแล้วรั่วอีก #งานกันซึม #ซ่อมดาดฟ้า #PUกันซึม #รอยแตกร้าว #กันซึมอาคาร #เอกธนาวัฒน์

ติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้าด้วยพื้น PU ดีอย่างไร?

 

#ติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้าด้วยพื้น PU ดีอย่างไร?

ดาดฟ้าเป็นพื้นที่ที่ต้องเจอทั้งแดดจัด ฝนตก น้ำขัง และการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิทุกวัน หากระบบกันซึมเดิมเสื่อมสภาพ อาจทำให้น้ำซึมลงฝ้า ผนัง และโครงสร้างภายในอาคารได้

การติดตั้งระบบกันซึมด้วย PU หรือ Polyurethane Waterproofing เป็นอีกหนึ่งวิธีที่เหมาะสำหรับดาดฟ้า เพราะสามารถเคลือบพื้นให้เป็นแผ่นต่อเนื่อง ลดรอยต่อ และช่วยป้องกันน้ำซึมได้อย่างมีประสิทธิภาพ

#จุดเด่นของระบบกันซึมPU

1. เคลือบเป็นผืนเดียว ไม่มีรอยต่อ

ช่วยลดจุดเสี่ยงที่น้ำจะซึมผ่านตามแนวต่อของวัสดุ

2. มีความยืดหยุ่น

สามารถรองรับการขยายตัวและหดตัวของพื้นคอนกรีตจากความร้อนและอุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลง

3. ยึดเกาะพื้นผิวได้ดี

เมื่อเตรียมพื้นอย่างถูกต้อง ระบบ PU สามารถยึดเกาะกับพื้นคอนกรีตได้แน่นและช่วยลดการหลุดล่อน

4. เข้าถึงพื้นที่ซับซ้อนได้ง่าย

สามารถติดตั้งบริเวณมุม ขอบผนัง รอบท่อ รอยต่อ และจุดที่มีรายละเอียดมากได้

5. ช่วยป้องกันน้ำขังและความชื้น

เหมาะสำหรับดาดฟ้า ระเบียง หลังคาคอนกรีต และพื้นที่ที่ต้องสัมผัสฝนเป็นประจำ

#ขั้นตอนสำคัญในการติดตั้ง

เริ่มจากตรวจสอบรอยร้าวและจุดรั่ว ทำความสะอาดพื้น ซ่อมรอยแตกร้าว ปรับสภาพพื้น ทาไพรเมอร์ และเคลือบ PU ตามจำนวนชั้นที่เหมาะสม พร้อมเก็บรายละเอียดบริเวณขอบผนังและรอยต่อทุกจุด

สิ่งสำคัญคือ พื้นต้องแห้ง สะอาด และไม่มีฝุ่นหรือคราบน้ำมัน เพราะหากเตรียมพื้นไม่ดี อาจทำให้ชั้น PU พอง หลุดล่อน หรือเสื่อมเร็วกว่าปกติ

การติดตั้งกันซึม PU ที่ดี ไม่ใช่เพียงการทาวัสดุลงบนพื้น แต่ต้องเริ่มจากการตรวจหาสาเหตุ เตรียมพื้นอย่างถูกต้อง และเลือกวัสดุให้เหมาะกับสภาพหน้างาน

บริษัท เอกธนาวัฒน์ จำกัด

บริการติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้าด้วย PU พร้อมตรวจสอบ ซ่อมรอยแตกร้าว และแก้ไขปัญหารั่วซึมอย่างครบวงจร

#กันซึมดาดฟ้า #พื้นPU #PUWaterproofing #ดาดฟ้ารั่ว #งานกันซึม #ซ่อมดาดฟ้า #กันซึมอาคาร #เอกธนาวัฒน์

ผนังด้านนอกอาคารแตกร้าวเกิดจากอะไร? (กันซึมภายนอกอาคาร)

 #ผนังด้านนอกอาคารแตกร้าวเกิดจากอะไร?

รอยแตกร้าวบนผนังภายนอก ไม่ได้เป็นเพียงปัญหาด้านความสวยงาม เพราะรอยร้าวอาจเปิดทางให้น้ำฝนซึมเข้าสู่ตัวอาคาร ทำให้สีพอง ปูนร่อน เกิดเชื้อรา และลุกลามเป็นความเสียหายที่ใหญ่ขึ้นได้

6 สาเหตุหลักที่พบบ่อย

1. การหดตัวของปูนฉาบและคอนกรีต

หลังงานก่อสร้าง ปูนและคอนกรีตจะมีการหดตัว หากผสมวัสดุไม่เหมาะสม ฉาบหนาเกินไป หรือบ่มไม่เพียงพอ อาจทำให้เกิดรอยแตกลายงาหรือรอยร้าวบนผิวผนัง

2. การขยายตัวและหดตัวจากอุณหภูมิ

ผนังภายนอกต้องเจอกับแดดร้อนและฝนเย็นสลับกันทุกวัน วัสดุจึงขยายและหดตัวซ้ำ ๆ จนเกิดรอยแตกร้าว โดยเฉพาะบริเวณรอยต่อของวัสดุต่างชนิด

3. โครงสร้างอาคารทรุดตัวหรือเคลื่อนตัว

การทรุดตัวของฐานราก คาน หรือเสา อาจทำให้ผนังเกิดแรงดึงและแตกร้าว รอยร้าวประเภทนี้มักมีแนวเฉียงหรือขยายตัวเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ

4. รอยต่อระหว่างเสา คาน และผนังแยกตัว

วัสดุแต่ละชนิดมีการขยับตัวไม่เท่ากัน หากไม่มีการเสริมตะแกรงหรือออกแบบรอยต่ออย่างเหมาะสม อาจเกิดรอยร้าวตามแนวเสา คาน หรือวงกบประตูหน้าต่าง

5. ความชื้นและน้ำซึมสะสมในผนัง

เมื่อน้ำซึมเข้าไปในเนื้อผนังเป็นเวลานาน อาจทำให้วัสดุเสื่อม ปูนหลุดร่อน เหล็กภายในเกิดสนิม และดันผิวคอนกรีตจนแตกร้าว

6. คุณภาพวัสดุและงานก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน

การใช้ปูนผิดประเภท ผสมทรายมากเกินไป ฉาบบนพื้นผิวที่ไม่สะอาด หรือทำงานโดยไม่มีการเตรียมผิวที่เหมาะสม ล้วนเพิ่มโอกาสเกิดรอยแตกร้าวได้

รอยร้าวแบบไหนควรรีบตรวจสอบ?

หากรอยร้าวมีขนาดใหญ่ขึ้นต่อเนื่อง เป็นแนวเฉียง ยาวผ่านเสาหรือคาน มีน้ำซึมตามรอย หรือพบปูนร่อนและสนิม ควรให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบสาเหตุโดยเร็ว

การซ่อมที่ถูกต้อง ไม่ควรเพียงโป๊วปูนหรือทาสีทับ เพราะหากไม่แก้ต้นเหตุ รอยร้าวและปัญหารั่วซึมอาจกลับมาอีกครั้ง

บริษัท เอกธนาวัฒน์ จำกัด

บริการตรวจสอบและแก้ไขรอยแตกร้าว ผนังรั่วซึม ดาดฟ้า หลังคา โรงงาน โกดัง และอาคารอย่างครบวงจร

#ผนังแตกร้าว #รอยร้าวอาคาร #ผนังรั่วซึม #งานกันซึม #ซ่อมรอยแตกร้าว #ซ่อมผนังอาคาร #กันซึมโรงงาน #เอกธนาวัฒน์

หลังคาเมทัลชีทรั่วซึม เกิดจากอะไร?(กันซึมเมทัลชีท)

 

#หลังคาเมทัลชีทรั่วซึมเกิดจากอะไร?

หลายคนคิดว่าเมทัลชีทรั่วเพราะแผ่นหลังคาเสียเพียงอย่างเดียว แต่จริง ๆ แล้วปัญหามักเกิดจากหลายจุดร่วมกัน โดยเฉพาะบริเวณรอยต่อและจุดยึด

6 สาเหตุหลักที่พบบ่อย

1. สกรูยึดหลังคาหลวม หรือแหวนยางเสื่อม

เมื่อโดนแดดและฝนเป็นเวลานาน แหวนยางรองสกรูอาจแข็ง แตก หรือหดตัว ทำให้น้ำซึมผ่านรูสกรูได้

2. แผ่นเมทัลชีทซ้อนทับไม่สนิท

หากระยะซ้อนแผ่นน้อยเกินไป หรือติดตั้งไม่แนบสนิท น้ำฝนอาจไหลย้อนเข้าตามแนวรอยต่อ

3. หลังคาเกิดสนิมหรือมีรูรั่ว

รอยขีดข่วน ชั้นเคลือบผิวเสียหาย หรือมีน้ำขังเป็นเวลานาน อาจทำให้แผ่นเหล็กเกิดสนิมและผุเป็นรู

4. ซีลแลนต์หรือวัสดุยาแนวเสื่อมสภาพ

บริเวณครอบสัน ครอบข้าง รอยต่อผนัง และช่องเจาะต่าง ๆ หากวัสดุยาแนวแตกร่อน น้ำจะซึมเข้าได้ง่าย

5. ความลาดเอียงของหลังคาไม่เหมาะสม

หลังคาที่ลาดเอียงน้อยเกินไป อาจทำให้น้ำระบายช้า เกิดน้ำขัง และไหลย้อนเข้าตามรอยต่อ

6. รางน้ำหรือท่อระบายน้ำอุดตัน

เมื่อรางน้ำเต็มไปด้วยใบไม้ ฝุ่น หรือเศษวัสดุ น้ำอาจเอ่อล้นย้อนกลับเข้าสู่ใต้แผ่นหลังคา

สัญญาณที่ควรรีบตรวจสอบ

คราบน้ำบนฝ้า รอยสนิมใต้หลังคา ฉนวนเปียก กลิ่นอับ หรือมีน้ำหยดเฉพาะเวลาฝนตกแรง ล้วนเป็นสัญญาณว่าระบบหลังคาเริ่มมีปัญหา

การแก้ไขที่ถูกต้อง ควรตรวจหาจุดรั่วจริงก่อน ไม่ควรทาซิลิโคนปิดทุกจุดแบบเดาสุ่ม เพราะอาจแก้ไม่ตรงสาเหตุและกลับมารั่วซ้ำ

บริษัท เอกธนาวัฒน์ จำกัด

บริการตรวจสอบและแก้ไขหลังคาเมทัลชีทรั่วซึม โรงงาน โกดัง อาคาร และคลังสินค้าอย่างครบวงจร

#หลังคาเมทัลชีท #หลังคารั่ว #เมทัลชีทรั่ว #งานกันซึม #ซ่อมหลังคาโรงงาน #ซ่อมหลังคาโกดัง #กันซึมโรงงาน #เอกธนาวัฒน์

บ่อลิฟท์มีน้ำขัง เกิดจากอะไรและทำไม่ไม่ควรปล่อยไว้

 #บ่อลิฟต์มีน้ำขัง เกิดจากอะไร และทำไมไม่ควรปล่อยไว้?

บ่อลิฟต์เป็นพื้นที่ต่ำสุดของอาคาร จึงมีโอกาสรับน้ำจากหลายทิศทาง เมื่อระบบกันซึมหรือรอยต่อเริ่มเสื่อม น้ำอาจไหลซึมเข้ามาสะสมโดยไม่ทันสังเกต

5 สาเหตุหลักที่ทำให้บ่อลิฟต์รั่วซึมและมีน้ำ

1. น้ำใต้ดินดันผ่านพื้นและผนังบ่อ

หากระดับน้ำใต้ดินสูง หรือแรงดันน้ำเพิ่มขึ้นในช่วงฤดูฝน น้ำอาจซึมผ่านรอยแตกร้าวและเนื้อคอนกรีตเข้าสู่บ่อลิฟต์ได้

2. รอยต่อพื้นกับผนังบ่อเสื่อมสภาพ

บริเวณรอยต่อก่อสร้างเป็นจุดเสี่ยงสำคัญ หากวัสดุกันซึมหรือวอเตอร์สต็อปเสียหาย น้ำจะซึมเข้าตามแนวรอยต่อได้ง่าย

3. ผนังหรือพื้นคอนกรีตแตกร้าว

รอยร้าวขนาดเล็กอาจมองเห็นไม่ชัด แต่เมื่อมีแรงดันน้ำต่อเนื่อง จะกลายเป็นทางให้น้ำไหลเข้าบ่อ

4. ท่อหรือระบบระบายน้ำบริเวณใกล้เคียงรั่ว

ท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง หรือท่อระบายน้ำที่อยู่รอบบ่อลิฟต์ อาจแตกรั่วและทำให้น้ำไหลสะสมในบ่อได้

5. ระบบกันซึมเดิมเสื่อม หรือทำงานไม่สมบูรณ์

หากชั้นกันซึมภายนอกบ่อขาด หลุด รั่ว หรือหมดอายุ น้ำจากดินรอบอาคารจะซึมเข้าสู่บ่ออย่างต่อเนื่อง

#ผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น

น้ำขังในบ่อลิฟต์อาจทำให้โครงสร้างเหล็กเกิดสนิม อุปกรณ์ลิฟต์เสียหาย ระบบไฟฟ้าเสี่ยงลัดวงจร เกิดกลิ่นอับ เชื้อรา และเพิ่มค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงระยะยาว

การแก้ไขที่ถูกต้อง ควรตรวจหาต้นทางของน้ำก่อน ไม่ใช่เพียงสูบน้ำออกหรืออุดรอยรั่วจากด้านใน เพราะน้ำอาจกลับมาอีกได้

#บริษัทเอกธนาวัฒน์จำกัด

บริการตรวจสอบและแก้ไขงานรั่วซึมบ่อลิฟต์ ห้องใต้ดิน ดาดฟ้า ผนัง โรงงาน และอาคารอย่างครบวงจร

#บ่อลิฟต์รั่ว #น้ำขังบ่อลิฟต์ #งานกันซึม #ซ่อมรอยรั่ว #น้ำใต้ดิน #กันซึมห้องใต้ดิน #กันซึมอาคาร #เอกธนาวัฒน์